Avec l’OPAH, améliorer votre habitat !
Pour faire face aux difficultés économiques rencontrées par certains propriétaires, la Communauté de Communes de Brocéliande a souhaité
investir massivement dans une opération programmée 
d’amélioration de l’habitat (OPAH) : « Mieux Vivre chez soi ». Cette OPAH permet aux propriétaires privés, bailleurs ou occupants, sous conditions de ressources de :
- remettre à neuf leur logement,
- améliorer sa consommation énergétique,
- aménager un logement pour maintenir à domicile les personnes en perte d’autonomie…
D’un durée de 4 ans – de septembre 2016 à septembre 2020 – ce dispositif s’applique à l’ensemble des huit communes du territoire… L’objectif fixé est double : apporter des conseils gratuits, puis rechercher les subventions mobilisables en fonction des projets.
Les priorités de l’OPAH
Améliorer les performances énergétiques.
Chaudière défectueuse, fenêtres mal isolées, dispositif de ventilation inefficace… Les logements des ménages constituent le premier gisement d’économie d’énergie. Sur les huit communes du territoire, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1975 et 36 % sont chauffées au « tout électrique ».
Le maintien à domicile
Avec le vieillissement de la population, les personnes en situation de perte d’autonomie ou de handicap sont de plus en plus nombreuses. Pour leur permettre de rester le plus longtemps possible autonomes, des travaux d’accessibilité sont très souvent nécessaires : rampe d’accès, aménagement de la salle de bains…
Rénover les logements devenus vétustes.
Sur le territoire, 12 % des ménages du parc privé vivent sous le seuil de pauvreté. Le traitement de l’habitat dégradé suppose des coûts de travaux élevés. Pourtant, les propriétaires ne possèdent généralement pas une capacité financière suffisante.
Les aides
La Communauté de communes de Brocéliande accompagne chaque projet éligible (sous conditions de ressources) à hauteur de 20 % sur le reste à charge des travaux (c’est à dire une fois les autres aides déduites) dans la limite de 2 000 euros par logement pour des travaux d’adaptation du domicile ou d’économie et 4 000 euros par logement pour des travaux de rénovation d’un logement très dégradé.
Les subventions accordées par la Communauté de Communes de Brocéliande sont cumulables avec celles accordées actuellement par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et le Conseil Départemental d’Ille-et-Vilaine, ainsi qu’avec les aides privées (caisses de retraite, mutuelles…)
Sous certaines conditions, l’économie peut ainsi représenter jusqu’à 50 % du montant total des travaux.
Le rôle du CDHAT
La mission d’animation et de suivi de l’OPAH a été confiée au CDHAT (Centre Développement Habitat et Aménagement Territoires).
Le CDHAT est l’interlocuteur unique des particuliers : conseil, visite du logement, diagnostics (thermique, accessibilité…), préconisations, recherche des aides disponibles, montage du plan de financement et des dossiers de demande d’aides, suivi des travaux et du paiement des subventions.
Les permanences
Maison communautaire 1 rue des Korrigans à Plélan-le-Grand.
Le 2e et le 4e mercredi du mois de 9 h 30 à 12 h 30.
02.99.28.46.50 (CDHAT) / bretagne@cdhat.fr
Pour des information complémentaires
Une balade thermique pour évaluer l’isolation de sa maison
Audit énergétique des logements sociaux communaux